住宅智能化系统需求说明

　　利用先进的计算机技术、电子技术、通信技术、控制技术，采用系统集成的办法，为小区住户提供一个安全、舒适、便捷、高效的生活环境，实现以智能化家居为主的、可持续发展的、具有高技术风范的智能化环境。

　　创造安全、舒适、高品位的居住和办公环境是智能化系统的首要任务，在智能住宅中，门窗装设了红外移动，感应防盗报警、医疗急救、防盗的紧急呼救系统；火警、烟雾感应器为燃气泄漏报警系统，这都使我们的家居生活更安全、更放心。
 
    满足了用户对不同环境功能的需求，智能住宅要求其建筑结构设计必须具有智能支持，系统必须是开放式、大跨度框架结构，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。室内办公所必需的通信与电力供应也具有极大的灵活性。通过结构化综合布线系统，在室内分布着多种标准化的弱电和强电插座功能，如将程控电话改为计算机通信接口等。

    极大地改善人们的通信手段与办公条件，在信息时代，时间就是金钱。在智能建筑中，用户通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，可及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据库系统中的最新信息；通过国际计算机通信网络，可以随时与世界各地的企业或机构进行商贸等各种业务活动。空前的高速度，大大有利于企业的决策与竞争。

改变了人们传统的生活工作方式，通过电子邮件、计算机通信网络系统，使通信、咨询与社会服务实现智能化。人们可以实现家中办公、网上购物、网上银行、远程教育、电子商务等，改变了人们传统的生活工作方式。家务劳动完全自动化，自动烹调使人们从繁杂的家务劳动中解放出来。

一花引来百花开，智能建筑的兴起可以带动国民经济各个行业的发展，给众多企业和商家开辟巨大的市场，为企业的进一步发展提供良好的契机，同时还应满足如下需求。

一、使用者的需求：这包括安全的需求、舒适和方便的需求。

功能要求

报警：防盗报警、火灾煤气报警、紧急求助报警；

防范：对讲、门禁、吓退、免打扰（例如，远程抄表等）

信息网接入：ADSL，Cable Modem，小区局域网或拨号上网

信息综合布线：网络综合布线、电话综合布线、电视综合布线、音响综合布线、内部对讲

智能控制（扩展）：家电的远程控制接口、一点控制多点、多点控制一点、多点控制多点、调光、传感器自动控制（例如，安范联动控制）、时间控制、选台控制、以及以上控制的组合控制，控制的电器包括，灯，车库门，窗帘，排气扇，鱼缸，空调，音响，电视，DVD，VCD，VCR，卫星电视，电饭锅，摄像机，保险柜等等。

最基本要求

美观：与现代装修容为一体

可靠性：使用者可以容忍简单但无法容忍经常的故障

界面易学习、易使用：烦琐的操作只能使使用者放弃

成本：使用者希望价格越低越好

服务：用户希望安装完后有人负责指导使用和维护

二、开发商的需求：房屋增值的需求

　　开发商是智能化系统的投资人，钱投出去是有风险的，因此在考虑需求时首先考虑的是风险和回报，用户能得到多少实际的功能是其次要考虑的。当然用户得到的东西都可成为其销售的卖点，这一点上利益是一致的。但他们一定很关心后期的维护和保修。

三、物业管理的需求：管理手段的需求、管理效率的需求

　　物业管理很关心联网收集信息和集中控制，以方便日常的集中管理，节省人力，能源开支和提高效率。

　　政府的需求：社会治安的需求、经济增长点的需求、信息化的需求
智能化的技术防范是加强治安，减少犯罪的重要手段。它还可能是减少乃至最终取缔禁止影响市容的钢窗的唯一可行方案。另外智能化与信息化互联可以带来全新的经济增长点。