物联网时代小区智能化系统设计研究
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1．4 计量系统
远程智能抄表系统对用户脉冲计量式水表、电表、燃气表，通过现场控制器进行数据采集，经过网络传输，在物业管理中心实现数据收集、处理，最终实现对远程仪表的抄收。该系统对纳入收费管理的三表进行电子收费管理，提供网上应缴费用的查询、定期催缴，具有收费的登记、转账、统计功能，及收费项目、计费方式的变更登记等功能。
1．5 其他系统
可以建立一卡通系统进行出入和消费。使用公共广播系统进行业务宣传和时事、政策广播；播送背景音乐；火灾事故和突发性事故的紧急广播。
2 项目背景
宝鸡干休所小区位于宝鸡市区，并且紧挨着第三医院，小区总占地18 432 m2，建筑面积约91 380 m2，项目定位“大规模、高档、时尚”办公和商业及住宅为一体的智能小区。整个项目拟建设内容：干休所2栋楼，1～4层为办公场所，5～16层为住宅；6栋住宅楼，其中3栋为32层，3栋18层的智能住宅；另外加1栋高层商务酒店(主要功能为军队内部招待所)。
3 技术方案选择原则
3．1 技术先进性原则
宝鸡干休所小区智能化园区技术方案应采用技术适度超前、系统十分成熟的技术方案和产品，尤其要注意可持续发展平台的建立，运用物联网把整个小区的各个子系统全部连接起来，进行统一集中管理；并且通过计算机互联网实现物品(商品)的自动识别和信息的互联与共享。大大体现了小区智能化、现代化、超前化的特性。
3．2 系统开放与可持续发展原则
本技术方案充分考虑科技发展前景，国家城市数字化建设发展规划，为园区智能系统未来发展留有足够的可持续发展空间。充分注意采用开放性好、兼容性强的系统和产品，以便在将来需要时，整个系统或个别子项可迅速扩展和升级。
3．3 系统集成原则
智能园区系统集成是实现园区智能控制管理低成本、高可靠性的保证。目前在国内上千户大园区的智能化工程还鲜有成功的范例。许多公司号称集成，实际是拼凑，投资风险极大。宝鸡干休所智能化园区的技术方案，运用联网技术把每个子系统联系起来统一管理，实现系统集成和浓缩。
(1)建有宝鸡干休所智能化园区集中控制管理集成数据库，实现宝鸡干休所智能化园区控制管理各子系统数据共享、GIS(地理信息系统)电子地图管理；
(2)实现宝鸡干休所小区各智能子系统的分散控制(即保证各智能子系统能够不依赖管理计算机而独立控制运行)；
(3)实现宝鸡干休所小区智能化园区的完全彻底使用功能“一卡通”。
(4)实现宝鸡干休所小区各智能子系统及整体系统安全、可靠、低成本运行。
(5)实现宝鸡干休所小区智能化、生态化照明，初步实施电子化伪装技术应用尝试。
(6)实现宝鸡干休所小区水／地源热泵采暖、通风系统，实现全军第一个生态、智能控制的暖通体系。
(7)实现宝鸡干休所小区老干楼氧气、应急呼叫医疗系统入户的建设模式，树立全军人性化、智能化的示范干休所成功案例。
3．4 简单实用原则
本技术方案所选用系统和设备，要求成熟可靠、操作简单、便于维护，并且维护成本低、有成功应用的范例。其中最重要的原则是：针对业主使用的设备，必须简单实用。根据园区的业主具有完全不同的年龄、经历、文化程度、修养等具体情况，采用设备的操作方式完全是简便式。
3．5 成本合理原则
本技术方案应充分考虑智能系统的前期投资、日后维护费用之间的关系，尤其是提升智能园区服务功能、节能和免维护(维护人力成本)方面的考虑；寻求最佳“性价比”，尽可能降低智能系统的初期投资以及后期的投入。
4 方案设计
宝鸡干休所小区的智能化系统方案按《智能建筑设计标准》的内容进行设计，也是它的升华实施。根据上述的设计原则进行方案设计。设计后的小区各系统综合配套齐全，强调住宅与系统配套的合理性、实用性、兼容性、可扩展性，提供性价比最优化的产品为小区舒适安全、方便的居住环境服务。示意图如图3所示。本文引用地址：https://www.eepw.com.cn/article/155297.htm
本次设计体现现代社会的进步和中国智能化发展，宝鸡干休所小区设计了先进智能化系统，运用现在智能理论和实践的结合，把宝鸡干休所小区建设成一个拥有现代化先进水平的智能化小区，把各个子系统集成管理，并且和外网连接，可以进行远程监控，传输和信息共享等。
5 结论
根据物联网下智能小区的特点，依据技术方案选择原则，对宝鸡干休所小区的智能化系统方案进行设计。使该智能化园区规划合理、功能的完善、生活的舒适，并通过现代化的管理手段，将园区智能化技术融为一体，使之在园区的物业管理中，发挥应有的效率及作用。并可以在此基础上，借助智能化控制管理手段，依据不断完善的园区管理相关法规和制度，实现真正意义上的“小政府、大社会”管理模式，实现国家级和军区部队的“智能园区”示范工程。
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